Idealne mieszkanie to to przestronne, odpowiednio nasłonecznione i urządzone zgodnie z upodobaniami konkretnej osoby. Jakie wybrać – to od dewelopera, czy z rynku wtórnego? Deweloperzy przykładają dużą uwagę do tego, aby mieszkania powstawały w miejscach dobrze skomunikowanych z różnymi częściami miasta i odpowiadały na potrzeby mieszkańców.

Mieszkanie przystosowane do indywidualnych potrzeb

Szukając mieszkania z rynku pierwotnego można wybierać spośród wielu wolnych lokali czy różnych inwestycji, by znaleźć to idealne. Można je urządzić od podstaw zgodnie ze swoimi upodobaniami, panuje tu pełna dowolność w kwestii wykończenia. Deweloperzy oferują atrakcyjną infrastrukturę osiedla – nowoczesne windy, komórki lokatorskie, parkingi podziemne lub miejsca postojowe tuż pod blokiem. Co ważne, lokal musi być w nienagannym stanie technicznym, a za usunięcie ewentualnych usterek odpowiada inwestor. Decydując się na kupno mieszkania z rynku pierwotnego, nie trzeba opłacać podatku od czynności cywilnoprawnych. Można też zyskać większą kwotę w przypadku konieczności jego dalszej sprzedaży lub oddania w najem.

Dlaczego nie decydować się na mieszkanie z rynku wtórnego?

W przypadku mieszkania z rynku wtórnego trzeba ponieść koszt w postaci opłaty podatku od czynności cywilnoprawnych, a także w postaci prowizji, jeśli wybrane mieszkanie sprzedaje pośrednik. Mieszkanie najczęściej wymaga remontu i wyposażenia od nowa. Jeśli pochodzi ono ze starszego budownictwa, jego utrzymanie może okazać się droższe, m.in. ze względu wyższe koszty dogrzania lokalu lub wysokie składki na fundusz remontowy.

Wybór mieszkania w stanie deweloperskim jest zdecydowanie wygodniejszą opcją dla osób, które cenią sobie możliwość dostosowania go maksymalnie do swoich potrzeb. Warto przy tym pamiętać, aby sprawdzić, czy stan wykończonego lokalu jest zgodny ze stanem zapisanym w umowie. Umowa ta zabezpiecza interesy obu stron, omawia szczegóły dotyczące specyfiki i stopnia wykończenia.